Vinhomes Grand Park là dự án khu đô thị hiện đại thông minh nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người trong thời gian gần đây. Hiện tại dự án được chủ đầu tư chuyển nhượng mua bán nhà phố biệt thự với mức giá hết sức ưu đãi. Kèm theo đó là những lợi ích tuyệt vời dành cho khách hàng.

TỔNG QUAN NHÀ PHỐ VINHOMES QUẬN 9

Nhà phố thương mại là hình thức căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại, do đó phục vụ cả 2 chức năng, vừa để làm nhà ở và vừa để kinh doanh. Trên thị trường hiện nay, giá nhà phố thương mại đã vượt qua giá nhà đất và giá căn hộ với lợi nhuận cao gấp 3 lần sau 3 năm, cho thấy sức tăng trưởng mạnh mẽ của loại hình sản phẩm này.

Phân khu The Manhattan

− Tổng số sản phẩm: 550 căn

  • Shophouse (84 – 180m2): 457
  • Shop villas (178 – 672m2): 57
  • Biệt thự (200 – 639m2): 36

− Hình thức sở hữu: lâu dài

− Bàn giao dự kiến: tháng 03/2021

The Manhattan là phân khu nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9 với vị trí trung tâm ôm trọn Đại công viên Grand Park 36ha. Được ví như viên kim cương của đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Mannhattan là siêu phẩm “3 trong 1”: kinh doanh, đầu tư và an cư.

Phân khu The Manhattan Glory

The Manhattan Glory là phân khu thấp tầng thứ hai được ra mắt ở đại đô thị Vinhomes Grand Park. Được bao bọc bởi dòng sông Tắc và sông Đồng Nai, The Manhattan Glory trở thành địa điểm đáng sống bậc nhất của giới thượng lưu cùng với vô vàn tiện tích đẳng cấp như bến du thuyền, đại lộ Ánh Sáng, ….

− Tổng số sản phẩm: 849 căn

  • Shophouse (84 – 180m2): 481
  • Shop villas (178 – 672m2): 70
  • Biệt thự (200 – 639m2): 298

− Hình thức sở hữu: lâu dài

− Bàn giao dự kiến: tháng 05/2021

Thủ tục chuyển nhượng nhà phố, biệt thự

Vinhomes Grand Park

Không ít người thắc mắc rằng thủ tục chuyển nhượng mua bán nhà phố biệt thự của dự án Vinhomes Grand Park như thế nào và có khó không. Câu trả lời là không. Vậy nên mọi người có thể yên tâm tìm hiểu và mạnh dạn đầu tư vào các căn nhà phố, biệt thự chất lượng tại đây. 

  • Thứ nhất, chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Vingroup chính là một trong những tên tuổi lớn trên toàn quốc, có thể đảm bảo độ uy tín hàng đầu.
  • Thứ hai, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của dự án luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc khi cần. Nhất là với nhu cầu chuyển nhượng/mua bán nhà phố, biệt thự của dự án Vinhomes Grand Park. Khách hàng sẽ được tư vấn chuẩn bị đầy đủ thủ tục cần thiết để mua bán/chuyển nhượng nhà phố, biệt thự. Bên cạnh đó, xuyên suốt quá trình thực hiện luôn có nhân viên hỗ trợ để thủ tục hoàn tất nhanh chóng.
  • Thứ ba, chủ đầu tư liên kết với ngân hàng Techcombank, Vietcombank, MBbank nhằm lựa chọn ra giải pháp tài chính, chính sách mua bán thích hợp nhất dành cho khách hàng. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn với số tiền lên đến 80% giá trị căn nhà cùng mức lãi suất ưu đãi.
  • Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi từ các chương trình khuyến mãi hấp dẫn của dự án.

Vậy nên, lựa chọn chuyển nhượng/mua bán nhà phố biệt thự dự án Vinhomes Grand Park khách hàng sẽ không phải: trả trước toàn bộ số tiền, bị áp lực về tài chính, chờ đợi dài lâu để hoàn tất thủ tục.

Bảng giá mua bán nhà phố/biệt thự dự án Vinhomes Grand Park

Khách hàng có thể tham khảo chi tiết bảng giá nhà phố/biệt thự của dự án trước khi quyết định chuyển nhượng hay kinh doanh sản phẩm BĐS nhé.

 

  • Nhà phố thương mại (dạng Shophouse) với diện tích 84m2 – 180,0m2 có giá bán từ 13 tỷ đồng.
  • Shop villa với diện tích 178,5m2 – 671,8m2 có giá bán từ 27 tỷ đồng.
  • Biệt thự đơn lập với diện tích 345,9m2 – 805,8m2 có giá bán từ 35 tỷ đồng.
  • Biệt thự song lập với diện tích 346m2 – 558,8m2 có giá bán từ 33 tỷ đồng.

Hưởng trọn tiện ích khi sở hữu nhà phố Vinhomes Grand Park 

Dự án được chủ đầu tư Vingroup quy hoạch khép kín theo mô hình thành phố Singapore thủ nhỏ với tiêu chí “ALL IN ONE” mọi thứ đều có tại đây mang lại cuộc sống chất lượng, tiện nghi tốt nhất cho cư dân, góp phần kiến tạo nên khu đô thị văn minh, hiện đại bậc nhất tại khu vực.

  • Vườn Cây Ánh Sáng Việt Nam – Cánh đồng ánh sáng
  • Khu đèn lồng Châu Á – Khu đèn lồng Châu Âu
  • Đồi cỏ cảnh quan – Con đường tình yêu
  • BBQ Garden – Quảng trường Grand Park
  • Khu chèo thuyền Kayak – Khu dã ngoại Sandy Park
  • Hồ bơi người lớn và trẻ em – Sân chơi trẻ em
  • Sân vận động liên hoàn
  • Thảm cỏ dưỡng sinh – Sân tập dưỡng sinh
  • Đồi cảnh quan – Vườn dạo bộ cảnh quan
  • Sân bóng đá – Sân tennis
  • Sân bóng rổ – Sân tập ném bóng rổ – Sân bóng rổ nửa sân
  • Sân bóng bàn – Sân cầu lồng

Lý do sở hữu nhà phố Vinhomes Grand Park?

Mỗi sản phẩm bất động sản khi ra mắt đều có những ưu điểm hay lợi thế của riêng mình, song điểm nhấn khiến nhà phố Vinhomes Grand Park trở thành kênh đầu tư sinh lời đáng sở hữu trên thị trường bao gồm:

  • Vị trí đắt giá trong trung tâm đại đô thị, liền kề các dự án hay công trình lớn của thành phố
  • Chủ đầu tư Vinhomes với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản và chính sách ưu đãi tốt là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng phát triển
  • Diện tích mặt sàn thuộc loại lớn, do đó khách hàng có thể triển khai đa dạng các loại hình kinh doanh khác nhau
  • Diện tích mặt sàn thuộc loại lớn, do đó khách hàng có thể triển khai đa dạng các loại hình kinh doanh khác nhau
  • Các căn shophouse/ shop villas còn được hưởng lợi từ nguồn khách hàng bền vững với hơn 200.000 cư dân sinh sống trong đại đô thị cũng như du khách đến vui chơi và tham quan công viên 36ha.
  • Ngoài mục đích kinh doanh hay an cư, tiềm năng cho thuê của các căn nhà phố Vinhomes Grand Park thuộc loại cao (mức lợi nhuận trung bình 10-15%/năm) 

So với những sản phẩm bất động sản cùng phân khúc, nhà phố Vinhomes Grand Park sở hữu những lợi thế vượt trội từ vị trí, cảnh quan đến tiện ích từ dự án Thành phố thông minh – công viên, hứa hẹn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. 

Quy trình chuyển nhượng nhà phố, biệt thự

Bước 1 : Đặt cọc.

  • Giấy tờ bên bán: HĐMB hoặc HĐ vay vốn ngân hàng (nếu căn nhà đang vay), chứng minh nhân dân, hộ khẩu
  • Giấy tờ bên mua: Chứng minh nhân dân, hộ khẩu (không bắt buộc)

Bước 2: Làm việc với ngân hàng và CĐT

  • Trường hợp 1: Nếu bên bán có vay, bên mua cũng vay:

+ Bên Bán lên chủ đầu tư làm thủ tục tất toán căn nhà (nếu đã nhận nhà và chưa làm thủ tục tất toán). Biên bản tất toán căn nhà thì CĐT sẽ chuyển cho ngân hàng giữ.

+ Bên Mua Nộp hồ sơ vay cho ngân hàng duyệt. Sau khi duyệt xong thì hẹn 2 BÊN MUA và BÊN BÁN ra ngân hàng ký 3 bên với ngân hàng. Sau đó BÊN BÁN cần giấy Đề Nghị Giải Chấp Tài Sản Đảm Bảo sang CĐT xin 3 loại giấy tờ sau:

+ Hóa đơn VAT (cái này xin là quầy thủ tục in ra có ngay)

+ Giấy xác nhận chưa bàn giao căn nhà (nếu chưa nhận nhà) hoặc Giấy xác nhận chưa bàn giao sổ hồng (nếu đã nhận nhà) – 7 ngày có.

+ Giấy xác nhận thanh toán tiền (cái này phải lưu ý, đề nghị đăng ký xin tại quầy thủ tục xem có được không, nếu không thì ra chỗ quầy lễ tân đăng ký với lễ tân) – khoản 4 đến 7 ngày có.

  • Trường hợp 2: Bên bán không vay, bên mua vay: Bên bán sẽ là người đi nhận biên bản tất toán căn nhà, không cần giấy đề nghị giải chấp vẫn đi xin giấy tờ tương tự trường hợp 1.

Bước 3: Công chứng chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán tại phòng công chứng.

  • Giấy tờ Bên Bán:

+ Hợp đồng mua bán – nếu vay ngân hàng thì báo trước với ngân hàng để họ đem theo.

+ Biên bản tất toán căn nhà (nếu căn nhà này đã nhận nhà, chưa nhận nhà thì không cần) – nếu vay ngân hàng thì báo trước với ngân hàng để họ đem theo.

+ Hóa đơn VAT

+ Giấy xác nhận chưa bàn giao căn nhà (nếu chưa nhận nhà) hoặc giấy xác nhận chưa bàn giao sổ hồng (nếu đã nhận nhà)

+ Giấy xác nhận thanh toán tiền.

+ Hộ khẩu 2 vợ chồng bên bán – Bản chính

+ Chứng minh nhân dân 2 vợ chồng bên bán – Bản chính

+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân) – bản chính

  • Giấy tờ Bên Mua:

+ Hộ khẩu bản chính

+ Chứng minh nhân dân bản chính

  • Nếu ủy quyền cho sale đi Khai thuế và nộp thuế thì tại phòng công chứng Bên Bán làm ủy quyền để sale đi làm thay.

Bước 4: Đi khai thuế và nộp thuế.

Địa chỉ chi cục thuế quận 9: số 1398 đường Đồng Văn Cống, Khu hành chính, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức

Bước 5: Nộp hồ sơ lên CDT để hoàn tất chuyển nhượng, thời điểm này chỉ có bên mua lên CĐT nếu bên bán đã ký

Bước 6: Tiến độ giải ngân trong trường hợp bên Mua có vay.

Trong ngày khi ký VBCN HĐMB thì phía ngân hàng sẽ giải ngân cho bên Bán, và phong tỏa số tiền đến khi hoàn thành chuyển nhượng

  • Khai thuế 2 tuần và đóng thuế
  • Đóng thuế xong hẹn bên mua và ngân hàng lên CĐT nộp hồ sơ chuyển nhượng
  • CĐT sẽ hẹn 7 ngày có kết quả, bên NH sẽ lên lấy kết quả và nếu lấy trong buổi sáng thì chiều hôm đó sẽ mở phong tỏa cho bên bán, hoặc chậm nhất là sáng ngày làm việc tiếp theo.
  • Tổng thời gian dự kiến từ khi công chứng đến khi Bên Bán sử dụng được tiền là từ 23 đến 25 ngày.

 

Đăng ký tư vấn chuyển nhượng nhà phố Manhattan

Công ty Minh Tín Land địa chỉ T4-28 Manhattan, Vinhomes Grand Park quận 9, chuyên Nhà Phố, Biệt Thự sở hữu giỏ hàng độc quyền với nhiều vị trí và mức giá tốt nhất thị trường.
– Hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng, sang tên,
– Hỗ trợ phê duyệt hạn mức vay nhanh chỉ trong 1 ngày
+ Liên hệ: 0901.002.006 để hỗ trợ tư vấn và tham quan dự án

MINH TÍN LAND- ĐỒNG HÀNH TRỌN ĐỜI CÙNG QUÝ KHÁCH

Số điện thoại
0901 002 006